Investir dans l’immobilier à Lyon : la rentabilité et ce qu’il faut savoir

Investir dans l’immobilier à Lyon : la rentabilité et ce qu’il faut savoir

Lyon est une ville attrayante, située au cœur de la France. La mer et la montagne y sont accessibles et son hospitalité locale n’a rien à envier à la capitale française.

Il s’agit d’une ville à taille humaine, malgré qu’elle soit la deuxième plus grande ville de France. Entre les bâtiments anciens et les rénovations qui s’y opèrent, la croissance démographique s’explique d’elle-même. Les habitants locaux s’y plaisent et les nouveaux arrivants ont besoin d’endroits où se loger. C’est la raison pour laquelle investir dans l’immobilier à Lyon est une affaire à ne pas manquer.

Que ce soit pour la vente ou pour la location, un bien à Lyon est aujourd’hui un bien qui rapporte. Nous vous livrons ici l’essentiel des informations pour y démarrer un investissement immobilier rentable.

Le taux de rentabilité à Lyon en investissement immobilier

Pour connaître le taux de rentabilité en investissement immobilier d’une ville, il faut se référer au rapport qui existe entre l’offre et la demande. À Lyon, la demande est supérieure à l’offre, ce qui explique le taux moyen supérieur à 5% du rendement locatif.

Ce taux peut même dépasser les 7%, mais il faut donner de sa personne pour obtenir un tel résultat. Outre l’investissement financier proprement dit pour l’acquisition d’un bien immobilier, il est nécessaire de prévoir le coût de certains travaux. Cela permet de bénéficier d’une défiscalisation et de rajouter de la valeur au bien avant sa mise en location par exemple.

À lire : mutation à Lyon : trouver un logement à distance 

Ce qu’il faut savoir pour investir à Lyon

À part son attractivité, Lyon est une ville qui connaît aujourd’hui une croissance démographique considérable pour deux principales raisons. D’une part, le marché de l’emploi est en plein essor grâce à l’implantation de nouvelles entreprises.

D’une autre part, ce développement est favorisé par la présence de nombreux étudiants venus étudier à Lyon. Par voie de conséquence, des aménagements sont en cours afin d’accueillir les nouveaux arrivants dans les meilleures conditions et qui dit aménagement dit augmentation des prix de l’immobilier.

Les bons quartiers où investir à Lyon

Maintenant que vous savez que Lyon est une ville rentable en termes d’investissement immobilier, ci-après trois des quartiers les plus prisés par les intéressés.

On retrouve d’abord la Confluence qui a vu l’émergence de nombreux immeubles depuis une vingtaine d’années. Ensuite, il y a la Presqu’île dont les réhabilitations récentes ont donné un coup de jeune à l’endroit. Enfin, on a le Grand Parilly qui promet une évolution à la hausse des prix de l’immobilier dans les cinq prochaines années.

À lire : 6 conseils pour une bonne visite d’appartement 

Artélice Immo, le partenaire de vos visites à Lyon

Si vous êtes décidé à investir dans l’immobilier à Lyon, vous pouvez contacter les professionnels dans le domaine tel qu’Artélice Immo. Tant pour les professionnels que pour les particuliers, ce site propose des visites virtuelles des lieux susceptibles d’intéresser les futurs investisseurs.

Quelle que soit votre recherche, qu’il s’agisse de louer ou d’acheter une propriété, vous pouvez faire appel à son service. L’avantage de passer par Artélice est l’économie réalisée, tant en termes de temps que d’argent. En effet, une personne sur place vous accompagnera lors d’une visite en live, par appel visio, WhatsApp ou autres app de visio conf.

Ne pas être physiquement sur place ne vous empêchera cependant pas de poser les questions relatives au bien immobilier ainsi qu’à son environnement puisque la visite s’effectue en direct. Vous allez donc pouvoir insister sur tous les points qui vous semblent importants comme si vous y étiez vous-même.

N’attendez plus, contactez-nous !